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【购房者问】我本纯真:你好房先森,如果办理房子按揭贷款时,被银行拒绝或无法满足贷款条件,那购房者的首付、定金可以退吗?

【房先森答】:贷款买房时,购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是,房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的,毕竟决定权在银行手里。贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题,任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。

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至于能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了,也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的,定金不能退(不过有些开发商也会适用比较人性化的举措,退),首付能退。如果是开发商或银行、二手房原业主的原因,那定金、首付都能退!


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(龙岩房先森)