【购房者问】我本纯真：你好房先森，如果办理房子按揭贷款时，被银行拒绝或无法满足贷款条件，那购房者的首付、定金可以退吗？
【房先森答】：贷款买房时，购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是，房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的，毕竟决定权在银行手里。贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。
至于能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退（不过有些开发商也会适用比较人性化的举措，退），首付能退。如果是开发商或银行、二手房原业主的原因，那定金、首付都能退！
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（龙岩房先森）
