龙腾南（东肖）：可售楼盘少，新盘将出炉
在纯新盘方面，水晶沂庭营销中心将于1月9日开放，该项目也是住宅集团继水晶嘉园、水晶兰天、水晶澜庭之后，又一个水晶第作品。水晶沂庭的入市，将与璞玉滨江展开直接的竞争。此外，建发竞得的龙腾南以东7号地块，也开始前期的地质堪探工作，欲期早日入市。如果再加上德兴竞得的龙腾南路以西8号地块，明年东肖楼市竞争或比今年更激烈一些。
龙腾中：地段为王，销售不愁
板块内线新盘项目有金域荣居、城发壹品望郡，其中金域荣居规划151套住宅，坐拥地段优势，又或是一个流量热盘。城发壹品望郡是当下龙岩“地王”，楼面价破1万大关。整体来看，龙腾中（龙岩大道）板块楼盘，凭借地段优势，销售不愁。
东山（曹溪）：在售楼盘也不多
目前，东山板块主力在售楼盘为美伦生态城、龙地东尚湾、龙津大时代和恒大绿洲，未来还将推出的是龙地东华园和龙地东然园。其中，龙地东尚湾也处于属于状态，恒大绿洲凭借持续释放的优惠政策，去化成绩也不错。而曹溪板块，目前只有印象铂郡、新景永年天墅在售，紧随其后将要推出的楼盘是源昌君悦山。
小洋城北：土拍霸屏，楼盘众多
小洋城北板块，是2020年土拍是关注度最高的板块之一。大唐、三迪、致远、建发、德兴、土发等大牌开发商争相入驻，掀起一波又一波的抢地潮，板块内的楼面价也屡创新高。12月2日，龙岩土拍火热上演，城北板块楼面价再创新高。
目前，城北板块主要在售楼盘为书华文郡和大唐世茂世家文苑，两个楼盘均已开盘2次，整体销售仍然较为火热。如今，小洋城北板块，铁发文苑城市展厅于元旦开放；三迪金域云境城市展厅已经开放，预计将于近期入市；德兴时代天骄营销中心也将于近期开放，离项目首开应该也不远了。
2021年，小洋城北板块也成为待推楼盘最多的一个区域，竞争压力可想而知。
紫金山：收获热销行情红利
在土拍持续火爆以及华莲西路隧道通车的背景下，紫金板块收到了一波热销及涨价的红利，各项目不但上调价格，同时销售也十分火热。目前，该板块有一个纯新盘——美伦锦山壹号，位于华莲西隧道口，从交通的便利性来看，要超过紫山体育公园内的楼盘，因为该项目离市政府圈更近。据悉，美伦锦山壹号位于荣顺国际的城市展厅已经开放，预计今年上半年首开入市，值得期待。
（龙岩房先森网）
