我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙岩市老年文化康养中心控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350813-B-01基本单元内，龙岩市体育公园西侧，红坊溪以南地块。
二、功能与开发强度控制
1．功能定位：老年文化康养中心。
2．规模：本地块规划用地面积11194平方米,其中建设用地面积8516平方米，代征室外球场用地面积2678平方米。
3．容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜21290平方米。
三、土地使用及建设控制
1．土地使用性质：
公共管理与公共服务用地—社会福利用地。
2．地块控制指标：
（1）容积率＜2.5；
（2）建筑密度≤30%；
（3）绿地率≥35%;
（4）建筑控制高度H≤75米；
3．建筑退让要求：详见地块规划图则。
4．机动车出入口方位：详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1．绿线控制：无。
2．紫线控制：无。
3．黄线控制：无。
4．蓝线控制：无。
5．红线控制：无。
五、公用设施规划
1．供配电设施
（1）变配电房不得设置于地下室；
（2）本地块不设置开闭所；
（3）垃圾分类收集设施：应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求，设置不少于1处的生态环保屋。
六、道路交通规划
1．道路交通系统规划：地块南侧12米规划道路，西侧12米规划道路。
2．停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。配建停车位中机动车位≥80个，非机动车位≥250个，所有停车位（含非机动车位）均为公共停车位，不得出售。
七、绿地规划
公共绿地规划：无。
来源：龙岩市自然资源局
