我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制了《龙岩中心城区古蛟组团单元控制性详细规划》（草案），现已通过龙岩中心城市规划委员会审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。该单元控规最终成果以市政府批复为准。 公告时间：2020年11月13日至2020年12月13日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。
近年来，随着龙岩中心城区城市化进程的不断加快，对城市的未来发展也提出了新的要求2019年1月，市委五届八次全会召开，提出按照“一市两区三组团”“五基地六产业七景区”的发展思路，推进城市区域发展和产业发展。在此背景下，为深入贯彻市委“一市两区三组团”“五基地六产业七景区”决策部署，拉开城市框架，拓展建设空间，实现古蛟组团“一张图”管制目标，实现古蛟组团精细化发展，促进古蛟组团合理有序的建设发展，保障城市社会公共利益和生活环境，特编制《龙岩市中心城区主城区单元控制性详细规划》。 规划范围包括古田、步云、蛟洋(除循环经济园区外)等3个乡镇，规划面积为69.5平方公里。
古蛟组团定位为建设成为全国知名的红色旅游、培训、研学目的地，全国一流的森林康养基地，“红绿”交相辉映、城乡融合发展的现代化文旅康养小城市。
规划分为四个分区单元，12个基本单元，规划城市建设用地面积1176.99公顷，规划总人口10万人。 位于古蛟组团东部，以步云乡上福村作为主体区域。单元主导功能为绿色生态旅游为主。 位于古蛟组团中部，以古田集镇（文元村、赖坊村、上洋村、荣屋村、五龙村、溪背村、八甲村、竹岭村）作为主体区域，单元主导功能为红色旅游、教育培训、生态居住为主。
位于古蛟组团西北部，以蛟洋镇蛟洋村、塘厦村、丘坊村和崇头村作为主体区域，单元主导功能为居住、工业、旅游休闲为主。
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位于古蛟组团中部，以古田镇上郭车村、下郭车村、模坑村和蛟洋镇坪埔村作为主体区域。单元主导功能为现代交通、物流仓储、生态居住为主。 规划范围内主要城市红线为古田大道、上洋路、八甲路、梅花山路、站前路、蛟腾大道、古蛟新路、古蛟北路、坪埔中路、蛟甲路、蛟文路以及规划范围内的次干道等。主要城市黄线包括水厂、污水处理厂、变电站、邮政支局、消防站、公交首末站和社会停车场等。主要城市蓝线包括古田溪、古田溪支流（五龙溪、竹岭溪等）、黄潭河、上福溪。主要城市绿线包括各类公园（主要包括主席园、会址后山公园、妈祖民俗文化园、儿童公园、会址站片区公园、坪埔公园、文昌公园等）、滨河带状绿地、防护绿地等。主要城市紫线包括5处全国重点文物保护单位，7处省级文物保护单位，12处县级文物保护单位。 公共管理与公共服务设施主要有3个乡、镇政府、高中1所（12班）、初中3所（共84班）、小学9所（共186班）、幼儿园14所、上杭县医院古田分院（400张床位）、坪埔医院（200张床位）、古田卫生院、蛟洋卫生院、步云卫生院、古田会议纪念馆、文化广场、体育中心、居民健身活动中心、光荣院、敬老院、农贸市场等。道路交通设施包括古田会议会址站、蛟洋火车站、4处客运站，4处公交首末站和25处公共停车场；公用设施包括4处水厂、3处变电站、2处燃气站、4处污水处理厂、6座垃圾转运站。 综合单元划分原则和策略，古蛟组团规划用地范围规划共划分为蛟洋分区单元、古田分区单元、郭车-坪埔分区单元、步云分区单元等4个分区单元，结合村界、公共服务设施服务半径、主次干道、河流等因素，在分区单元基础上进一步细分为12个基本单元，即蛟洋3个基本单元、古田4个基本单元、郭车-坪埔4个基本单元、步云1个基本单元。
来源：龙岩市自然资源局
