龙岩世茂新领航置业有限公司开发建设的世茂·德兴云玺位于新罗区东外环路与浮东路交叉口西北角，用地性质为住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—科教用地（幼儿园）。该项目于2018年8月16日办理建设工程规划许可证（编号：建字第350800201800089号）。主要技术经济指标为计容建筑面积63077.75㎡[其中住宅57892.33㎡、幼儿园4000.59㎡，物业管理用房（含门卫）319.32㎡，居家养老服务176.21㎡，健身活动室174.81㎡，变配电室（含计量间）348.93㎡，柴油发电机房94.76㎡，消防控制室70.8㎡]，地下建筑面积17545.68㎡（含人防），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积2137.18㎡：层数为地下1层，地上1#、2#、9#楼16层、3#、5#、6#、8#楼20层、幼儿园4层；住宅541套；地上室外公共停车位140个，地下停车位折算成标准车位532个，底层公共架空层非机动车位586个；建筑高度60m（含）及以下。 2020年11月2日，我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示： 1、项目西南侧围墙未封闭。系因临时箱变未拆除导致，建设单位承诺2020年12月31日之前将其拆除完毕并将围墙封闭。 2、地下机动车停车位局部调整。因停车不便，将地下室机动车位（编号：C042，C546）调整为微型车位，机动车位（编号：C075）调整至C491西侧，具体详见附图。
3、幼儿园取消屋顶绿化。因出于幼儿安全等方面的原因，征得教育部门同意后，建设单位取消原屋顶绿化。取消幼儿园屋顶绿化后，项目绿地率仍能满足控规技术指标要求，经公示无异议后，拟按现状予以核实。详见附图。 4、物业管理用房（含门卫）局部调整。调整后物业管理用房（含门卫）面积326.02㎡符合规划要求，经公示无异议后，拟按现状予以核实。详见附图。
1. 公共停车位:地上室外公共停车位141个，地上底层公共架空非机动车位586个。具体位置详见附图。
2. 底层公共架空层：底层公共架空面积共计2493.46㎡。具体位置详见附图。 公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。 1、物业管理用房（含门卫）面积326.02㎡，具体位置详见附图。 2、健身活动室面积173.95㎡，具体位置详见附图。 3、居家养老服务面积175.89㎡，具体位置详见附图。 现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年11月 4日至2020年11月12日，共计7个工作日。 公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市城乡规划局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:卢工。
