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6月30日,龙岩中心城区首场土拍共拍卖出让8幅国有建设用地使用权,包含4幅商住地块,4幅纯商业地块(在此不表),近20家实力房企对其中4幅商住用地,展开了激烈的争夺战,结果源昌集团、大唐地产、德兴集团和交发集团笑到了最后。如今,3个多月时间过去了,这些地块的进展如何呢?请跟小编一起来看看。





01


曹溪下寮1号地块




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曹溪下寮1号地块位于曹溪镇政府东侧、天马东路北侧地理,位置优越,可同享东山板块和曹溪中心的各项配套。该地块由厦门源昌地产竞得,以5.09亿竞得该地块,成交楼面价约6328.7元/㎡,溢价率40.6%,案名“源昌·君悦山”。
对于首入龙岩的开发商,相信很多龙岩人对“源昌”这个名字是陌生的。那么,源昌又是一家怎样的公司呢?厦门源昌集团有限公司是一家集房地产开发、工程总承包、投资担保、酒店投资、报广传媒、国际贸易、建材贸易、股权投资、物业管理于一体的大型集团企业。历年来,公司被福建省、厦门市政府评为“重合同、守信用”企业、连续十二年评为厦门“企业百强”、厦门地产企业综合实力二十强等荣誉称号,实力强劲。
目前,源昌·君悦山相关的规划信息并未公开,产品定位也尚不清楚。与源昌君悦山数百米之遥的新景永年天墅,当年也以约6703元/㎡的超高楼面价竞得,但从目前的去化情况来看,并不理想。因此,源昌君悦山的成交楼面价约6328.7元/㎡,并不低,该项目的未来定价将变得相当关键。
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项目现状:项目已进场施工,售楼部主体已呈现,即将封顶,售楼部右侧楼栋地下室基础作业稳步推进中。





02


龙门赤水1号商住地块




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(▲10月20日航拍画面)

龙门赤水1号商住地块,紧邻西外环路与紫金山体育公园一路之隔,可享紫金山体育公园内休闲娱乐配套,就目前来说,地块周边配套仍是较为欠缺。最终,龙岩交发以2.47亿的价格竞得该地块,成交楼面价约2821.6元/㎡(去安置),溢价率32.2%。 

工地现状:在工程建设方面,无进展。





03


龙腾北路西侧3号地块




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龙腾北路西侧3号地块,位于龙腾北路之上,与印象天悦相邻。近年来,随着教育、交通等各荐配套的不断兑现,城北板块进入发展快车道,地块热度不断提升。该地块共吸引了碧桂园、大唐、德兴、致远、书华、新新、德兴、世林,厦鑫等开发商及个人参与竞拍,最终大唐以3.01亿元竞得,成交楼面价约4787.4元/㎡,溢价率36.8%,案名为“大唐世茂·世家文苑”。 
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项目现状:售楼部已封顶,预计将于11月中旬开放,目前项目开始蓄客,启动验资活动,定存1万每日优惠500元,最高优惠2万元。大唐世茂世家文苑预计11月底或12月初开盘。





04


工业路北侧1号地块




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工业路北侧1号地块位于工业路与龙腾北路交汇处西北侧,与建发上郡、汇通理想城相邻。由于地理位置优越,该地块吸引了阳光城、建发、德兴、土发、厦鑫、住宅等6家竞买人参与竞拍,最终由德兴以7.4亿元竞得,成交楼面价6280.1元/㎡,溢价率30.8%,楼面价创城北新高。

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工地现状:由于该地块有地上建筑物,相关单位正在进行拆除旧厂房的作业,待清表完成后,才会进入交地环节。


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(龙岩房先森网)