9月18日，2020年龙岩中心城区第二场土拍火热上演，来自龙岩本土与外来的20多家品牌开发商报名参与竞拍，经过3个多小时的激烈角逐，8幅地块全部成功出让，总吸金28.8亿元。
此次土拍最大的亮点就是，各板块的土拍楼面价再创新高：
1、环龙津湖板块楼面价破万：2020拍-5地块由城发集团竞得，成交楼面价约10391.5元/㎡，该地块也成为新地王；2、东山板块楼面价破5千大关：2020拍-11地块成交楼面价约5068.8元/㎡，将进一步激活东山板块的潜力。3、城北板块楼面价再创新高：2020拍-14地块，成交楼面价约6634.9元/㎡，再度超越6月30日推出的2020拍-8地块（成交楼面价约6280.1元/㎡，由德兴竞得）的价格。
10月12日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让一幅位于小洋板块的2020拍-16地块。
1、2020拍-16地块位于小洋人居板块，紧邻龙岩大桥（龙岩大道）、工业路等城市主干道，未来出行便利。2、小洋城北板块作为龙岩市当下及未来的发展重心，未来将新增许多配套，如谢洋公园、张白土公园、北城公园、龙州中学、城北医院、北城汽车总站、湿地公园、商业综合体等，板块未来潜力较大；3、龙岩大桥即将通车，将搭建南北城区互通的桥梁，激活北部城区与南部新中心（行政中心、商务中心、金融中心）的互通交流，能高效共享新城区的各项便利；当前，小洋人居板块，正以日新月异的发展态势，全速推进交通、住宅、教育、医疗、公共设施等方面的建设，真正朝着宜居、宜商的方向大步迈进。而小洋人居板块的地价，也呈现水涨船高的发展态势。龙岩大桥预计10月底通车的消息，更是让小洋城北板块的开发商们兴奋不已。回顾过去小洋板块土拍史，其中最引人注目的莫过于2018年3月29日，与2020拍-16地块仅一校之隔的2018拍-3（世茂德兴阳光城云墅）由德兴集团以5.06亿元竞得，成交楼面价约6476元/㎡，溢价率约101.9%。如此之高的溢价率，在当时来看，出乎了许多人的意料。
与2018拍-3地块的起拍楼面价约3206元/㎡相比，2020拍-16的起拍楼面价约5000.7元/㎡，短短两年多时间高了约1794元/㎡。而6月30，由德兴集团竞得的2020拍-8地块，成交楼面价约6280.1元/㎡，再破6千大关。9月18日，小洋城北地块再受热捧，三迪地产竞得2020-14（西站北路西侧1号地块），成交楼面价约6634.9元/㎡，再掀地价新高潮。
那么，起始价为1.966亿元、起拍楼面价约5000.7元/㎡、坐拥龙岩大道（大桥）交通优势的2020拍-16地块，能否再次刷新小洋板块土拍楼面价的纪录？最终的成交价能否达到3亿元（成交楼面价约7630.8元/㎡）？让我们拭目以待。
（龙岩房先森网）
