9月18日，2020年龙岩中心城区第二场土拍大战即将打响，其中最引人注目的无疑是涉及各个板块的“限价令”，此番限价令或将开创龙岩未来房价的新格局。其中，位于城北板块的3宗地块，未来预售备案均价的控制目标为14868元/㎡，这意味着未来城北板块房价或将全面进入万元时代。
6月30日，2020年龙岩中心城区第一场土拍上演，众开发商激烈争抢，城北板块地价再次攀升，楼面价创新高：2020拍-6（大唐世茂·世家文苑）成交楼面价约4787.4元/㎡，溢价率36.8%；2020拍-8（德兴竞得）成交楼面价约6280.1元/㎡，溢价率30.8%。
在城市化进程中，人居板块的规划对于提升城市形象、提高市民的居住品质有重要意义。城北人居板块，是近年来龙岩市政府重点规划的区域，吸引了全国众多知名品牌地产商进驻。在各项配套中，老百姓最关心的无疑是教育配套。如今，城北板块新建的教育配套有：实验小学龙州校区、凤凰二小，正在动工兴建的有龙洲工业园区中学。
龙州工业园区中学位于龙岩城北西站北路之上，拟设36个班，约1800个学位，规划总用地面积39952㎡，实际用地面积为36277㎡，总建筑面积37677.28㎡。其中1#综合楼建筑面积10599.22㎡，2#教学楼建筑面积15703.56㎡，3#宿舍楼建筑面积3703㎡；另设机动车位110个，非机动车位720个。
（▲城北板块航拍图）
据悉，龙州工业园区中学于2020年7月动工兴建，计划于2021年9月竣工。届时，城北板块将真正拥有属于周边小区居民的小学和中学了。如今，实验小学龙州校区已经全面招生启用，龙州中学也将于一年后竣工，这对周边楼盘来说，如厦鑫博览佰院、印象天悦、碧桂园德兴时代城、书华文郡、大唐世茂世家文苑等，无疑是一个重磅利好。
（▲龙州中学总平图）
同时，对于9月18日即将开拍的2020拍-12、2020拍-13和2020拍-14地块，也是一个好消息。如果这三幅地块都能成功出让，那根据开发周期推算，明年9月这些地块或已入市销售了。
此外，对于龙岩二手房市场来说，周边有学校的小区，受青睐度相对较高，同时也是不少“学位”刚需户的首选项。因此，随着龙州工业园区中学的动工兴建，未来城北板块教育配套将再上一个台阶。而与学校相邻的小区的房价，上涨的概率相对较大一些。换句话说：你家房子等着涨价了！
（龙岩房先森网）
