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2019年9月12日,位于华莲路、犀牛路交叉口西南侧的2019拍-15(陈陂2号地块)成功出让,该地块由顺裕房产竞得,成交价为1.34亿元,成交楼面价约7378.8元/,溢价率约63.4%。这是近几年来,龙岩中心城区第三幅净地出让成交成交楼面价破7000元大关的地块,前两幅地块是:国贸天琴湾成交楼面价7295.9元/)、水晶兰天小区成交楼面价约7527.7元/

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如今,陈陂2号地块案名出炉——“金域荣居”。作为一幅位于龙腾路中轴地段的地块,金域荣居规划有住宅与商业,用地面积为5840,最大建筑面积约18160㎡,容积率≥2.8且< 3.11,建筑密度25-35%,绿地率30-35%,建筑高度控制在100米(含)以内。

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如今,以龙岩大道、龙腾路两条主干道为中轴,以龙岩市政府、龙津湖公园为圆心的龙岩“新中心圈”之势已形成。而金域荣居紧邻龙腾路、华莲路、犀牛路,与龙岩市行政中心、龙津湖公园、金融中心、商务中心等重磅配套仅一路之隔,其区位优势相当明显。同时,项目周边规划有锦山小学、龙岩一中锦山校区等优质教育资源,可以满足业主孩子们的就学需求。此外,项目周边拥有万达广场、万宝广场、万阳城、世纪天成等高档商圈资源,未来生活无忧。

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为何诸多媒体都称以龙岩市政府为圆心,方圆3公里范围是当下龙岩的“新中心”,其中一个重要原因在于,该区域是龙岩为数不多的出现“一二手房价格倒挂”的区域。尽管城发汇金望郡、融创玖峯台等项目新盘入市,价格升至1.35万+,但熟悉龙岩二手房市场的老百姓都知道, 龙腾路、市政府周边许多楼盘的二手房价格甚至超过这些新盘,如融侨观邸、国贸天琴湾、五洲财富、金茂体育公园一号、家和天下等。其中,国贸天琴湾、家和天下等楼盘部分楼层较好的二手房报价高约1.8万/
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2020年9月18日龙岩中心城区将再掀土拍热潮,与金域荣居直线距离不超过2公里、位于天马西路北侧,犀牛路西侧的2020拍-5(天马西路北侧1号地块),未来预售备案均价控制目标为16496/㎡。随着环龙津湖、龙岩市政府周边可开发地块逐步减少,该区域的热度将进一步升温。所有这一切,再次印证了李嘉诚的那句名言:地段、地段还是地段。
作为龙岩新中心周边为数不多的纯新盘,金域荣居预计今年年底入市,敬请期待。
(龙岩房先森网)