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2020年初
一场突如期来的疫情
市民居家隔离
楼盘线下营销活动被禁
房地产成交量下滑
……
所有这一切现象
似乎都让2020年龙岩未来楼市
充满的许多的不确定性
关于楼市成交萎缩
关于房价下跌
甚至关于楼市泡沫破裂的猜想


在媒体上此起彼伏

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(图片来源网络)


然而随着疫情分步骤解封
龙岩楼市被“压抑多时”的需求
彻底释放
3月开始
龙岩城区房产成交量逐月攀升
7月达1735套


创新高


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3-6月
龙岩各盘的成交价格
在近期的波动幅度均不大
除了一些楼盘推出特价房源之外
整体价格走势相对平稳
并未出现大面积降价的现象
而6月30日的那场土拍
对当下的楼市影响甚广
其一:各楼盘纷纷收回优惠
建发津湖印7月1日起
优惠折扣回收2%
↓↓↓
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阳光城花漾江山云溪谷
年中大促折扣收加
↓↓↓
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碧桂园德兴珑悦台
7月1日起
一期二期三期部分购房优惠折扣
全线收回
↓↓↓
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城发雅郡
7月6日余房价格
全面上调
↓↓↓
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世茂德兴阳光城云墅
7月1日起原优惠折扣收回2%
↓↓↓


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其二:恐慌性购房出现
近一段时间以来,无论是位于龙津湖畔“地段学校均优质”的网红改善性楼盘,还是从位于城北、东山、东肖等板块的符合刚需的楼盘,成交量均有所提升。无论是融创玖峯台、城发汇金望郡、住宅水晶澜庭的一房难求,还是建发津湖印、厦鑫博世楠院、美伦生态城、远洋山水、融创观樾台等项目的火热销售,似乎再一次印证了不少中国人的购房心理:买涨不买跌。


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(▲购房者在厦鑫博世楠院售楼部选房)


越是房价上涨的时候,购房者的感觉就是“越恐慌”,他们担心再不买“又得涨价了”。因此,疫情过后,龙岩楼市销售的火热,其一是前期被抑制的需求释放了;其二是各楼盘收回优惠(相当于涨价)进一步刺激消费者出手购房;第三是未来经济形势并不明朗,实业投资风险加剧,股市较为动荡,购房成为不少有钱人寄望资产保值增值的优先选项。
当前龙岩各板块房价走势如何呢?高价区为龙岩大道/龙腾路板块,价格在1.1~1.4万上下浮动;8、9千元的区域有东山板块、东肖板块和小洋城北板块;紫金山板块房价在1万出头;铁山板块房价在5、6千元。
对于购买者来说,了解房价走势,选择适合自己需求的房子,才是理性购房的表现,切勿盲目跟风,以免日后后悔。
(点击可看大图↓↓


微信图片_20200712211444.png(以上价格仅供参考,具体以售楼部分布的为准)

(龙岩房先森网)