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2019年7月24日,一场万众瞩目的土拍大战在龙岩公共资源交易中心上演,吸引了包括住宅、恒泰衍、品润、兴万祥、德兴、建发、特工、土发、城发、世茂、交发、融信、碧桂园、三盛和中南等本土与外来开发商,争夺四幅商住用地。此次出让的4幅地块,分别位于紫金山体育公园、曹溪及龙腾南成交总额为33.1亿元,所推地块均溢价成交,这在龙岩土拍单场史上也是少有的现象。
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这一场土拍,本土实力房企德兴集团成为最大赢家,先以7.06亿元竞得五星路东侧1号地块,成交楼面价约4567.3元/㎡,溢价率约70.1%,案名为印象铂郡;后以6.3亿元竞得龙腾南路以东5号地块,成交楼面价约5738.9元/㎡,溢价率约79.1%,案名为璞玉滨江小区。无论是溢价率(均超过七成),还是板块内成交楼面价,两幅地块都创新高。
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据悉,璞玉滨江位于龙腾南路之轴之上,与龙岩市实验学校仅一墙之隔。项目总占地约4.39万㎡,总建筑面积约13.9万㎡,容积率约2.5,建筑密度仅20%,绿地率35%,总规划1026户,地下车位846个.

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玉滨江总共设计8栋23-27层纯板式高层住宅,采用围合式布局,小区北面设计为沿街底商,配建一所12班制幼儿园,是一个全封闭式管理的人车分流小区。璞玉滨江主力户型为建面约88㎡三房、108㎡三房、118㎡四房、125㎡四房等,能满足刚需和改善型客户需求。

在项目营销进度方面,璞玉滨江万达展厅于7月3日开放,购房者可以前往万达广场一楼中庭了解项目情况。在工程进度方面,璞玉滨江正在进行前期的地块平整及堪探工作,而项目实地营销中心已经封顶,预计将于月底开放,项目预计于10月入市销售,敬请期待。
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近几年来,德兴集团在龙岩土拍市场上表现十分活跃,与外来品牌房企抢地的“竞价”大戏,一次又一次地精彩上演,也成为龙岩老百姓茶余饭后的热门谈资。然而,在土拍过程中,一味地叫价势必会抬高地块的成交价,这对于项目的后期销售来说,将是一个挑战。不过,与龙岩市实验学校一路之隔的区位优势,或为璞玉滨江的销售带来积极影响。

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(▲璞玉滨江鸟瞰图)