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2019年9月4日,位于城北板块青云路南侧、民园路东侧的龙州1号地块拍卖出让,最终由个人以2.19亿元的价格竞得,成交楼面价约3425.7元/㎡,溢价率约36.8%。这也是近几年来,城北板块出现的首个溢价成交的地块,说明城北板块价值也在逐年提升。


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城北板块房地产开发,在汇通理想城、建发上郡之后,经历了四五年的断档期。其中,2013年-2017年整整五年时间,城北板块均未出让一幅住宅用地。直到2018年,城北板块的房地产开发热度,开始升温。

2018年3月,碧桂园德兴时代城(2018拍-5)成交楼面价约2250元/㎡,溢价率为0。2018年9月,印象天悦2018拍-17成交楼面价约2731.7元/㎡,溢价率为02018年9月,厦鑫博览佰院2018拍-18成交楼面价约2990.6元/,溢价率为02019年9月,书华文郡2019拍-13交楼面价约3425.7元/㎡溢价率约为36.8%

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书华文郡项目位于龙岩青云路南侧、民园路东侧,由龙岩市书华房地产开发有限公司开发建设。项目总建约8.3万㎡,规划建有7栋27~28层住宅楼及1栋幼儿园。书华文郡主力户型有建面约80~90㎡三房、建面约90~120㎡四房。目前,项目正进行前期堪探和土发开挖工程,同时书华文郡位于建发上郡的城市展厅目前正加紧筹备中,或于近期对外开放。


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作为一个市政府重点发展的板块,城北板块如今正以高速发展的态势,吸引了全城的目光。城北板块在交通、教育、医疗、市政等各项配套方面,不断加码兑现,成为当下龙岩老百姓买房置业的热门区域。

书华文郡项目位于民园路与青云路交汇处,紧邻西站北路、龙腾北路等交通要道,未来出行相当便利;在教育配套方面,项目东侧约3百米就有一座小学——实验小学龙州校区,项目东南方向约1公里,规划中的龙州中学已开工建设,预计将于明年9月招生;在医疗配套方面,城北板块周边现有的医院有:龙岩市第二医院、宝泰妇幼保健院等,新规划的有龙州工业园区医院;在市正配套方面,城北板块未来还将规划城北完中、城北体育中心、汽车北站、湿地公园、商务综合体、农产品配送中心、文化中心、北山公园等,与老百姓生活息息相关的配套。

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(▲书华文郡鸟瞰效果图

如今,城北板块在售楼盘仅剩厦鑫博览佰院,而且也是尾盘状态,可售房源仅30余套。可以说,未来城北的购房需求仍然较大,但可售房源不多,因此书华文郡项目的入市,将成为城北住宅需求的极大补充,敬请期待。

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(龙岩房先森网)