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每一个城市,都有“中心”。如今,龙岩城市中心南移,是一个不争的事实。以龙岩大道、龙津湖、龙腾路为核心的城市“新中心”,城市面貌焕然一新、美观大气的高楼大厦拔地而起,焕发出勃勃生机。而这一切,归功于房地产的开发建设,同时“新中心”的价值也从房价上体现了出来。


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2020年龙岩楼市
开局之初受疫情影响
成交萎缩低迷
进入5月
楼市成交再度掀起一股热潮
其中的热门板块
当属环龙津湖周边楼盘
凭借地段、学区、配套等优势
掀起一波又一波购房潮

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·5月29日,是位于犀牛路西侧的住宅水晶澜庭三期开盘的日子。据悉,住宅水晶澜庭三期7#、8#、10#、15#楼共690套房源,吸引了2255组客户认筹,约3组客户抢一套房的情况,再次显示项目高热度。短短两个多小时的时间,690套房源去化超过9成,现场销控表全线飘红。具体的销售成绩,可以关注后续的楼市日报备案情况。

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·5月21日,万众期待的城发汇金望郡首期开盘,推出282套住宅,吸引了3951组客户认筹,市场表现异常火热。截止5月31日,网签备案281套,还有一套估计也正在备案的“路上”。龙岩房地产信息网官方公布的数据,是楼盘销售火热的最好明证。

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·4月28日,位于龙津湖畔的融创玖峯台项目,首次开盘推售253套住宅房源,共吸引了1700多组客户认筹,足见项目的吸引力够强。截止5月31日,网签备案249套,仅剩4套未备案,估计也是在网签的“路上”。

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为何价格高还被疯抢?



融创玖峯台首期销售均价约13500元/

城发汇金望郡首期销售均价约13900元/

住宅水晶澜庭三期销售均价约13200元/

这个价格,刷新楼市开盘均价的纪录。那么,为何价格如此之高,却还是被购房者疯抢呢?
1、对于地段价值的认可
龙岩市行政中心、龙津湖公园、金融中心、商务中心、万达广场、万宝广场、龙岩大道、龙腾路等重磅配套加持,是上述楼盘受购房者青睐的重要原因之一。可以说,龙津湖的建成投入使用,龙岩“新中心”之势已形成。而在购房者看房选房的过程中,地段的价值开始被越来越多的消费者认可。随着房地产开发的不断推进,地处新中心的地块,也越发稀缺,这也催生了“物以稀为贵”的恐慌性抢购思维。

2、对于配套学校追求的执着
上述三盘周边教育资源丰富,特别是龙岩一中锦山校区的存在,让不少为了下一代的购房者们,倾尽全力买房。而这种执着追求的那股劲,甚至让他们相信,未来的龙岩实行“多校划片”的概率是极低的一件事情。或者说,他们相信,至少在他们的孩子上学时,还不会实行多校划片。

3、房产成为资产避险的首选
一场突如其来的疫情,让中国与世界的未来经济变得不明朗起来。尽管中国国内的疫情控制较为稳定,但外国一些国家在防控疫情方面的雷人操作,为未来的世界经济注入更多的不确定性。而全球化的今天,中国经济受影响的概率较大。因此,在这样的背景下,股市与实业投资的风险明显较高,于是龙岩有钱人担心资产贬值,纷纷把目光投向了房地产。对于他们来说,与其让资产贬值,不如置换成更为抗通胀的“房子”更为理想。而在选购房子时,拥有好地段、好学校、好配套的自然更受青睐。

4、一二手房价格倒挂
这些楼盘拥有地段、学区、配套等多方面的优势,其价格自然也较高。但放眼龙津湖周边二手房的价格走势,国贸天琴湾二手房价格每平1.6万+,家和天下二手房价格也接近1.8万一平,部分超2万的成交价,不断刷新着龙腾路周边二手房的价格。因此,许多购房者看到当前该片区一二手房倒挂暗藏的机会,纷纷下手购房。在他们看来,无论未来房价走势如何,至少房子在那,心里也就会安心很多。

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(▲住宅水晶澜庭销控表全线飘红)

当然,对于购房者来说,选择高价盘时宜理性,切勿因为盲目跟风,要根据自己的实际需求,选择适合自己的房子,这才是最重要的。否则,有可能压力过大,得不偿失。

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(龙岩房先森网)