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11张预售供应1953套住宅
尽管9月新增供应1953套可售房源，但是由于备案量也有1544套，整体来看，库存依然处于供不应求的状态。截止9月30日，龙岩中心城区可售住宅库存量为6921套，期待更多新品加入，以满足更多购房者的需求。
（数据来源：龙岩房地产信息网）
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后程多盘发力，住宅冲顶1500+
（数据来源：龙岩房地产信息网）
9月楼盘热闹非凡，开盘的开盘，加推的加推，这也刺激的购房需求，使得成交量进一步提升。其中，位于东山人居板块的美伦生态城住宅备案262套，备案面积为27686.31㎡，排名第一；融创玖峯台住宅备案256套，其它备案302套，合计备案面积35190.18㎡，排名次席；厦鑫博世楠院住宅备案200套，其它备案200套，总备案面积为29551.25㎡，排行第三。此外，建发泱著、城发雅郡、远洋山水住宅网签量均突破80套，分列第4-6位。
（▲9月楼市备案20强）
（▲美伦生态城开盘现场图）
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土拍收官，影响深远
9月18日，在龙岩，一场万众瞩目的土拍盛宴如期上演，8宗地块吸引了20多家来自本土及外来的品牌实力开发商参与竞拍，如建发、城发、衡印、汇金、中骏、书华、三迪、致远、住宅、融侨、碧桂园、才子、厦鑫、德兴、荣德、正荣、土发、海伦堡、大唐、德兴、启平、中梁、弘升、衡熙、恒大、阳光城等，竞拍规模宏大，地块热度空前。
9月18日土拍8宗地块，全部成功出让，2幅底价成交，6幅溢价成交。其中，各板块宗地的成交楼面价创新高：1、环龙津湖板块，2020拍-5地块由城发集团竞得，成交楼面价约10391.5元/㎡，该地块预售均价控制目标为16496元/㎡；2、东山板块楼面价创新高，2020拍-11地块成交楼面价约5068.8元/㎡；3、城北板块楼面价也创新高，2020拍-14地块，成交楼面价约6634.9元/㎡。最终，经过激烈的角逐，本场土拍经过3个多小时，8幅总吸金28.8亿元。
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房价走势生变，触动观望者
在房地产市场中，一级土地市场的表现，往往会成为二级市场的风向标。如果开发商对地块的追捧热度够火够高，地价的上涨势必会刺激二级市场的销售。9月18日土拍刚过，龙岩中心城区各项目便在酝酿出台新的营销政策，要么预售价格上涨，要么收回优惠折扣，总之开发商心里的算盘只有一个：涨价。
如龙地东尚湾推出“优惠合计时”活动，吸引购房者在涨价前上车；碧桂园德兴珑悦台官宣，10月1日起三期在售房源将收回2%购房折扣；远洋山水也加收了数额不等的优惠折扣；融创玖峯台、美伦生态城、厦鑫博世楠院、建发泱著等项目的价格，都有一定的涨幅。
当然，面对市场的变动，作为购房者也应该谨慎面对，切勿盲目跟风“上车”，一定要根据自己的实际需求，作出相对理性的选择。另一方面，这一波的涨价潮，或许对观望者也有某种程度的触动。
从上图可以看出，2020年楼市整体成交活跃度，受疫情影响较为明显。其中，2019年8月住宅成交量为2568套，而2020年8月仅有938套，环比大降约63.5%。金九时节，龙岩楼市备案量再度进入波峰，环涨超6成，在当前行情之下，金九的成色不错。
结语：金九交出1544套的成绩单，在接下来的银十季，龙岩楼市也将持续火热。其中，厦鑫博世楠院将于10月4日开盘、城发汇金望郡将于10月9日开盘，或掀起新一轮的购房潮。敬请期待。
