微信图片_20200511170642.jpg

一级市场：无地块出让


二级市场：
表现平淡，月底现变数

1月，龙岩中心城区总备案1348套，环比下跌约48.3%，同比上涨约22%；总备案面积约10.0万㎡，环比下跌约44.5%，同比上涨约10%；住宅备案569套，环比下跌约51.0%，同比下跌约7.63%。

微信图片_20200511173318.png


从楼盘成交排行上看，1月厦鑫博览佰院住宅备案117套，车位备案78套，总备案面积为14004.6㎡，排名第一；美伦东锦缘住宅备案46套，其它备案18套，总备案面积为6802.42㎡，排名第二；海伦堡麓璟台住宅备案46套，备案面积为5777.33㎡，排名第三。此外，建发首院、美伦生态城、城发雅郡等备案量靠前，排名分列4-6位。

微信图片_20200511173321.jpg

1月的龙岩楼市，前期相对平静，后期则受到新冠肺炎疫情影响，进入成交停滞期。1月18日，位于城北板块的厦鑫博览佰院6#、11#开盘，吸引了500余组客户到场，现场人气火爆。凭借节前销售的集中爆发，厦鑫博览佰院也如愿登上1月备案排行榜榜首位置。

微信图片_20200511173325.gif
微信图片_20200511173329.gif

（▲厦鑫博览佰院6#、11#专场活动现场图）

从板块成交情况上看，东肖板块重新夺回第一，共备案223套；紧随其后的是小洋城北板块，以128套的成绩排名第二位；第三名是东山板块，共备案108套；紫金山板块、龙岩大道/龙腾路及铁山紧随其后。

微信图片_20200511173333.jpg

从月度成交情况来看，从2019年8月开始，龙岩楼市成交呈下滑趋势。当前，受疫情影响，龙岩中心城区楼市或进入缓慢发展期，直至疫情结束。

龙岩城区近13个月住宅备案量走势
（单位：套）


微信图片_20200511173336.png

库存：1030套住宅入仓

1月，仅厦鑫博览佰院获得预售许可证，共批265套住宅，面积为26186.93平方米。截止1月31日，龙岩城区住宅库存量为7248套，供给不足。

微信图片_20200511173340.jpg

微信图片_20200511173343.png

（龙岩房先森网）