一级市场:无地块出让
受疫情影响,龙岩中心城区土地市场,自2019年12月27日以来,已经连续三个月未有地块出让。未来土地市场开匣,或引来众多开发商关注。
3月,龙岩中心城区总备案1212套,环比上涨约181.2%,同比下跌约22%;总备案面积约9.6万㎡,环比上涨约243.9%,同比下跌约44.37%;住宅备案637套,环比上涨约243.9%,同比下跌约36%。
3月,尽管龙岩楼市仍受疫情的影响,但各售楼部陆续开放,购房者们也纷纷走出家门来到各楼盘营销中心了解房源信息,这也在一定程度上刺激楼市成交。3月,除了各楼盘纷纷推出优惠政策之外,不少新楼盘也加入到全民经纪的行列中,希望通过跟进全方位的渠道,增加销量。在优惠方面,龙地锦园、世茂德兴云玺推出特价房、一口价的政策,刺激购房者入市;而恒大绿洲则推出全场75折优惠的诱人举措,项目三期于3月29日开盘;厦鑫博览佰院推出同时购房住宅+车位,享受96折;绿城蘭园推出住宅95折优惠,住宅+车位94折的优惠;印象公园里推出建面约89平的专属房源享99折,其余房源享96折的优惠。
与此同时,3月不少纯新盘蓄势待发,纷纷启动定存、办会员卡等模式,吸引购房者。如美伦生态城启动验资活动,冻结1万元现金,享总价优惠5000元;厦鑫博世楠院启动认筹,同时购房车位与住宅,享92优惠,单购住宅享97折优惠,项目首期预计4月中旬推出专场活动。
受疫情影响,成交受挫,传统的小阳春并没有出现,这也为未来龙岩楼市走向增加了不确定性。进入4月,随着越来越多楼盘不断入市,对活动楼市成交或将起到一定的促进作用,楼市回归正常轨道也将为时不远。
3月,仅恒大绿洲三期和厦鑫博世楠院获得预售许可证,共批537套住宅,合计面积为63144.95平方米。其中厦鑫博世楠院还获批2套商业,1192个车位。截止3月31日,龙岩城区住宅库存量为6989套,供给不足。