一级市场：无地块出让
2020年，与长汀、上杭、武平等地不同的是，龙岩中心城区尚未有地块拍卖出让。随着房地产开发持续推进，龙岩城区不少楼盘进入尾盘状态，开发商对于土地的需求是有的，但目前尚不清楚政府何时推地，相信2020年龙岩中心城区的首场土拍，开发商一定十分期待。
4月，龙岩中心城区总备案1977套，环比上涨约63.1%，同比下跌约11%；总备案面积约15.7万㎡，环比上涨约63.5%，同比下跌约26%；住宅备案1143套，环比上涨约79.4%，同比下跌约22.56%。
从楼盘成交排行上看，4月美伦生态城住宅备案209套，备案面积为21995.63㎡，排名第一。美伦生态城也是四月仅有备案量突破200套大关，住宅备案面积突破20000㎡的楼盘，红盘基因仍然强大。厦鑫博世楠院住宅备案164套，备案面积为17754.58㎡；车位备案155个，备案面积为5689.53㎡，排名第二；建发津湖印住宅备案121套，备案面积为12291.33㎡；车位备案101个，备案面积为5105.42㎡，排行第三。此外，融创观樾台、融创玖峯台、建发首院、龙地锦园、城发雅郡、融侨悦府、厦鑫博览佰院、龙地东尚湾等楼盘，备案量均突破30套，排名分列4-11位。
多盘开售，掀起购房潮
4月，从成交量来看，这是2020年时隔三个月以来，首次突破一千套大关，龙岩楼市全面复苏迹象显现。同时，4月，众多楼盘开盘销售，掀起了一波购房潮。
4月18日，位于东山板块的美伦生态城，也迎来的2020年首开的日子。此次美伦生态城推出392套，均价约8500元/㎡，作为东山人居板块的红盘，美伦生态城意料之中获得4月排行榜冠军。
4月11日，厦鑫博世楠院1#、2#、10#楼共284套房源，同步开盘，吸引了众多购房者关注。4月12日，便立即开启网签备案，在随后的七天之内，有6天占据当日备案榜榜首位置，均价约11000元/㎡。一直以来，厦鑫匠心工艺，注重品质打造的开发理念，拥有许多拥趸。作为一个新中式高端住宅的典范，厦鑫博世楠院一经推出，受到许多消费者追捧。
此外，在4月下旬，一波推盘潮袭来：4月23日，碧桂园德兴珑悦台推出1#楼180套房源，截止4月30日备案12套；4月25日，建发津湖印（获批344套住宅）推售140套住宅，均价约10700元/㎡，当日去化超9成。4月25日，龙地系列位于东山板块的纯新盘龙地东尚湾也如期开盘，推出1#楼124套住宅，均价约8700元/㎡，截止4月30日备案31套；4月28日，位于龙腾路上的融创玖峯台，推出253套住宅，销售火爆。4月的龙岩楼市，板块之争的味道正浓，消费者关注的热点区域是东山板块和龙腾南板块，主要原因在于这两个板块的楼盘动作频频。东山板块作为刚需的热门区域，随着配套的不断完善，吸引了越来越多购房者的入驻。而龙腾南板块，依托龙津湖、市政中心等优势，成为改善性购房者重点看中的板块。据开发商官宣，融创玖峯台前期共1700多组客户认筹，首期开盘全部售罄，均价约为13700/㎡元。自带流量盘的首开售罄可以说是预料之中，原因有二: 一是地段学区好。划片教科院附属小学以及龙岩一中分校；二是景观配套休闲配套，如龙津湖公园。当下，该区域二手房价格一路看涨，新房和二手房价格一度出现倒挂现象。在当前经济较为低迷的背景下，不少投资型选择出手购置资源配套优质的不动产以保值增值。此外，对于不少持观望态度的消费者来说，疫情过后楼市并未出现大面积的价格下调现象，再加上楼市开盘等热闹情形的影响，许多人选择了上车。与此同时，为“学位”买房的购房者也不少，毕竟距离下半年凭购房合同报名入学的日期越来越近了。4月的龙岩楼市，开盘模式与流程有新意。比如，厦鑫博世楠院通过前期的公证摇号，然后再进行线下“限人数”的选房模式，而融创玖峯台前期也是通过公证摇号，但后期则采用线上开盘选房的模式；建发津湖印则采用电子摇号，现场选房的模式。在推盘节奏上，有些楼盘将获预售的体量全部推向市场，让购房者有充足的房源可供选择，有些楼盘则仅推出部分楼栋的房源。进入5月，龙岩城区楼盘仍然热闹。其中，城发雅郡、远洋山水均于今日开盘，而建发泱著万宝城市展厅，也在今日盛放。而印象铂郡营销中心已于4月30日开放，当天也吸引了众多新老客户前往，该项目或将于近期推出，值得期待。如今，人们的工作生活正回归正轨，龙岩楼市也开始迈向复苏，5月楼市，值得期待。
4月，共有美伦生态城、永诚利大厦、碧桂园德兴珑悦台、建发津湖印、龙地东尚湾、融创玖峯台、恒大绿洲三期、远洋山水和融创观樾台等9个楼盘获得预售许可证，合计获批住宅2446套，面积约26万㎡；商业53套，面积约0.54万㎡；车位/车库1176个，面积为43672.26㎡。预售开匣，可售房源增多，或进一步刺激购房需求。
截止4月30日，龙岩中心城区已批住宅可售存量为8307套，库存仍然不足，未来还需要加大预售体量，才能满足逐渐回暖的楼市需求。
