住宅周备案环比大涨约355%！

2021-11-29 16:06 龙岩房先森

二级市场：住宅成交持续低迷

上周（11.22-11.28）龙岩城区房地产总备案244套，环比上涨约106.8%，总备案面积18008.38㎡，环比上涨约196.2%。其中住宅备案91套，环比上涨约355.0%；其它类备案153套，环比上涨约56.1%。

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从楼盘备案数据上看，美伦锦山壹号住宅备案17套，其它备案16套，总备案面积2531.02㎡；建发云著天境住宅备案17套，其它备案10套，总备案面积2191.92㎡，排名次席；住宅水晶臻院住宅备案10套，总备案面积977.28㎡，排名第三。

尽管没有破百，但91套的周备案成绩是近五周以来最好的。在这一波备案周期中，住宅水晶臻院、建发云著南区、美伦锦山壹号三盘同开，分别推售108套、164套和120套房源，它们的备案成绩也顺势排名前三。随着各项目开盘动作增加，以及银行金融贷款政策逐渐宽松，势必刺激部分购房者“上车”。

其中，美伦锦山壹号作为一个性价比较高、地段位于市府圈的楼盘，受到众多购房者青睐。建发云著天境，则是一个纯新项目，首开推售164套房源，含叠墅和高层。住宅水晶臻院作为东肖板块性价比较高的一个项目，11600元/m²的折后均价，也是许多购房者都能接受的。当然，受整楼市整体行情低迷的影响，此番开盘小高潮，并未出现像此前一样的热销场景，各项目还需加把力。

在纯新盘方面，位于城北的保利珑樾启动新品预约，即将入市。而印象铂郡也于11月28日加推10#楼，合计130套。美伦生态城车位也于上周六开盘，上周网签备案42个车位。年关将至，各盘或开启返乡置业的大宣传攻势，新一轮的抢客潮或一触即发。

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