双盘热销！龙岩住宅周成交环比大涨434.1%

2021-08-23 18:05 龙岩房先森

新增224套住宅

上周，建发房产位于城南、城北的两个楼盘——建发文璟与建发云著北区，获得预售许可证，合计获批住宅224套，面积约2.4万方；建发文璟有商业13套，面积为715.58㎡，无车位。

二级市场：住宅成交环比大涨

上周（8.16-8.22）龙岩城区房地产总备案1166套，环比上涨约594.0%，总备案面积71544.56㎡，环比上涨约432.4%。其中住宅备案438套，环比上涨约434.1%；其它类备案728套，环比上涨约746.5%。

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从楼盘备案数据上看，美伦锦山壹号住宅备案224套，其它备案221套，总备案面积为30640.35㎡；城发壹品望郡住宅备案140套，其它备案141套，总备案面积为18280.72㎡，排名次席；融创观樾台住宅备案13套，其它备案3套，总备案面积为1350.22㎡，排名第三。

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在经历一波较长时间的低迷之后，上周龙岩楼市成交量终于有了较大的起色。8月15日，美伦锦山壹号和城发壹品望郡开盘，为当下冷清的楼市注入一锅热油。城发壹品望郡，首开推售359套住宅房源，吸引了1300多组客户认筹，截止8月22日网签140套，网签率约39%，后续备案动作在持续进行中。尽管城发壹品望郡首开热度，与城发汇金望郡、融创玖峯台等热盘稍逊一筹，但整体去化率仍接近售罄，表现仍旧相当抢眼。

上周，市府圈另一紧俏热盘美伦锦山壹号也于8月15日二期开盘，推出205套住宅，再加上此前顺推的165套住宅，合计370套住宅上市销售。上周，美伦锦山壹号以224套的成绩，名列周备案榜首位。如果说，当前城南、城北房价大部分破1.4万+，老百姓的购房压力大增，那么美伦锦山壹号9700元左右的均价，无疑拥有大批的拥趸，这也是其二开二捷的一个重要原因。

当前，对于龙岩楼区的高价楼盘，如城南、城北的不少项目，均存在蓄客不足的问题，因此采用少量推售成为他们的无奈之举。上周末，位于小洋城北的建发云著5#楼顺势加推，合计100套住宅，均价约14648元/㎡，后续网签数据敬请关注随后的相关报道。同日，德兴时代天骄3#楼也启动预约，或于近期开盘。在当前楼市行情趋于平静的背景下，开发商宜多增加蓄客渠道，多增加宣传推广方式，尽可能多地将项目信息传递至消费者，这样才有利于提升销售率。

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