上周，位于莲东片区的两个相邻楼盘——大唐世家望樾、建发和鸣在同一天取得预售许可证，合计获批住宅352套，无商业与车位。
上周（7.26-8.1）龙岩城区房地产总备案221套，环比上涨约12.8%，总备案面积15200.08㎡，环比上涨约23.9%。其中住宅备案111套，环比上涨约44.2%；其它类备案110套，环比下跌约7.6%。
从楼盘备案数据上看，融创观樾台住宅备案14套，其它备案2套，总备案面积为1661.56㎡；侨声尚品郡住宅备案13套，备案面积为1221.36㎡，排名次席；美伦生态城住宅备案12套，其它备案9套，总备案面积为1404.99㎡，排名第三。
7月，龙岩楼市进入低迷期，成交量大幅下滑，消费者购房活跃度也下降。在项目方面，开盘次数也是近几个月以来最少的一个月，仅侨声尚品郡、大唐世家望樾和建和和鸣三个项目开盘或加推。在推售体量上，与此前许多项目一次性大体量推出可售房源相比，当前推售量不可比拟。上周，临近月底，位于莲东板块的大唐世家望樾1#、5#楼加推，合计献上224套住宅。此前传闻二期将绑定车位一起销售的大唐望樾，此番却只售住宅。而与之相邻的建发和鸣，加推5#楼，计128套住宅。此前建发和鸣主打精装修，如今建发和鸣3#、5#部分房源将回归毛坯销售。这两个竞品楼盘后续的网签备案量有多少？敬请关注之后的周报、月报数据。推售体量减少、营销策略改变、无集中开盘改售楼部加推……所有这些变化，都在预示着当前楼市行情下，各项目均存在蓄客不足的压力。在房产调控持续从严的背景下，全国多地楼市成交有较大波动，其中下行的趋势明显。而龙岩购房者感知到的就是，楼市没那么火了，于是部分消费者观望情绪较浓，入市热情减缓。接下来，龙岩楼市或进入一波缓慢的调整期。
在库存方面，截止8月1日，龙岩中心城区已取得预售证的住宅库存量为6896套。
（龙岩房先森）
