上周，龙岩城区有两个项目获得预售许可证，分别是侨声尚品郡和璞玉润园，合计获批住宅420套，面积为41080.43㎡，其中侨声尚品郡获批14套商业，面积为2782.26㎡，璞玉润园还有232个车位，面积6008.37㎡。
上周（7.12-7.18）龙岩城区房地产总备案277套，环比下跌约11.8%，总备案面积18676.08㎡，环比下跌约20.1%。其中住宅备案98套，环比下跌约33.3%；其它类备案179套，环比上涨约7.2%。
从楼盘备案数据上看，城发汇金望郡住宅备案19套，其它备案6套，总备案面积为2166.85㎡；美伦生态城住宅备案9套，其它备案8套，总备案面积为1154.17㎡，排名次席；建发和鸣住宅备案7套，其它备案3套，总备案面积为815.88㎡，排名第三。
如果扣除城发汇金望郡19套的人才房，那么上周实际住宅成交量仅79套，单盘成交量仅个位数，最高的为美伦生态城9套。上周六，位于东城的侨声尚品郡二期开盘，为当下冷寂的楼市注入一股新鲜的活力。侨声尚品郡二期首推6#楼，合计105套住宅，建筑面积约89㎡的三房有52套，建筑面积约53㎡的三房有53套，预售均价约8500元/㎡，折后均价约8338元/㎡。对于目前龙岩城区少则1万出头，多则1.5万+的房价来说，均价8字头的楼盘，还是有不小的吸引力的。据悉，侨声尚品郡当日去化超6成，或为接下来的备案增量。在近期金融政策趋紧、楼市成交乏力的背景下，楼市风向已经有所改变。再加上今年上半年龙岩楼市逆市爆发，成交量接近1万套大关，释放了大量的购买力，当下成交低迷也属正常现象。由于整体楼市行情趋冷，进入观望状态的购房者也越来越多，这对楼市来说无疑是另一个重大的打击。上周，位于龙津湖畔的城发壹品望郡启动认筹，其中住宅+车位的认筹冻结金额分别是20万和4万。作为龙岩中心城区龙津湖畔为数不多的楼盘，城发壹品望郡能否再次爆红，“拯救”当下楼市的冷清，让我们拭目以待。
在库存方面，截止7月18日，龙岩中心城区已取得预售证的住宅库存量为7016套。
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